Здравствуйте Леонид Александрович. Присоединяюсь к предыдущему вопросу. Сколько же можно писать правоохранителям, чтобы они наконец-то занялись застройщиком Капителью- Канителью. На днях лично сама отправила бандеролью в Москву (Путину, Бастрыкину, Чайке) заявления от 11 граждан. От себя лично на 16 страницах. Но там писать, не переписать. Нарушений на все 16 томов, а не 16 страниц. Обидно, что из-за таких горе- строителей, дилетантов и просто падких людей до чужих денег, складывается мнение о всех строителях. Я тоже, как и Вы, инженер- строитель. Когда такое было, чтобы к строителям плохо относились? Во все времена - это была почётная и уважаемая профессия. Посмотрите сколько уникальных зданий и сооружений построено во всём мире. В том числе и за счёт вклада ума русских и советских инженеров. У меня дядя был доктором технических наук, специализировался на строительстве мостов. Вы же прекрасно знаете, что труд строителей и инженеров нелёгок. Так почему такие застройщики позорят профессию строителей? Давно уже пора на законодательном уровне ужесточить требования к застройщикам, и не допускать на рынок дилетантов и просто недобропорядочных граждан.////////////////////////////////////// Ответьте, пожалуйста, как в нашей ситуации , Вы видите разрешение проблем? Я лично вижу, поскольку ЖСК «Капитель-2002» в банкротстве, строительство возможно только через создание участниками строительства своего ЖСК. Но беда в том, что все будущие квартиры в двух очередях ЖСК проданы, а остальные запланированные очереди невозможны, поскольку осенью 2012г. приняты поправки в Правила землепользования и градостроительства, установившие земельную долю на каждый метр вновь создаваемого жилья. Уплотнительная застройка теперь невозможна. И это правильно, в тесноте жить невозможно. Спасёт только расширение участка под застройку. Но опять же, там везде живут люди. Опять начнутся проблемы с отселением… На отселение нужны деньги. Ведь в чём вина председателя кооператива Рахмановой ? В том, что она не нашла денег на отселение, зато распродала все будущие квартиры, причём куда ушли деньги- неизвестно. Полагаю, что пора ответить куда же в таком случае ушли деньги. С уважением, Степанова Н.А.
Уважаемая Стапанова, конечно, я соглашусь с вами, что ситуация, когда застройщиками фактически становятся люди, у которых, кроме ручки и печати нет больше ничего, она не может являться нормальной. Беда вся в том, что грань между ужесточением требований к застройщикам и недопущение монополизации рынка очень тонкая. В частности, в 2007 году предпринимались попытки ужесточить требования к застройщикам, в том числе путем введения понятия их финансовой устойчивости. Но когда достаточно грамотный документ, вышедший из Правительства России, стали уже использовать на практике, выяснилось, что в рамках Саратовской области под критерии того нормативного документа фактически подходили три организации. Такая ситуация, по всей видимости, была и во многих других областях, а это означало монополизацию рынка и рост стоимости квадратного метра. Поэтому от этой модели определения критериев застройщика через его финансовую устойчивость пришлось отказаться. В настоящее время президентом подписаны поправки в законы, связанные со страхованием рисков застройщика. Думаю, что этот механизм на практике, не приводя к существенному росту цены, все-таки обеспечит дополнительную защиту вложений. Но, пять же, то будет в отношении домов, строительство которых будет начато после вступления в силу соответствующих поправок в законодательство. Что касается вашего предложения по расширению участка застройки, то данный вопрос будем решать в первом полугодии 2013 года, как я говорил выше. Прокуратура области инициирует соответствующие поправки в Закон «О защите прав обманутых дольщиков». Да, вы правы, на отселение будут нужны деньги, но и любой квадратный метр земли, который даст экономику положительную и с ее помощью ЖСК сможет уменьшить нагрузку на граждан, которые заплатили свои деньги и ждут квартиры. Это тоже неплохо. Я еще раз хочу сказать, давайте дождемся до конца ясности с экономикой ЖСК, и потом уже будем принимать конкретные решения. Что касается упреков по бездействию правоохранительных систем, то это не их вина, что грань между мошенничеством и низкой квалификацией как менеджеров-застройщиков достаточно расплывчата и даже там, где есть ощутимое предположение, что деньги похищены, доказать это сложно. Большинство уголовных дел, которые возбуждались по аналогичным фактам, они до суда многие не доходили. Хотя опыт сейчас накапливается и, думаю, что в ближайшее время доведение аналогичных уголовных дел до суда будет более частым.
Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2026
|
24.01.2013 в 13:42